阿德莱德法人服务机构

是什么让正规网赌十大排行成为阿德莱德最好的身体公司管理公司?

代表了十大正规网赌网址方法的成功, 正规网赌十大排行已经从不起眼的开始成长为阿德莱德业主可以信赖的最有效的法人团体管理提供商, 现在支持超过11个,000名业主和1名,200年企业. 正规网赌十大排行拥有必要的经验, 知识, 以及在无缝流程中管理法人团体讨论的技术.

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常见问题

什么是团体管理?

为了发展而细分财产的过程使得有必要存在一个管理机构，以便处理共同所有权问题和社区关心的问题. 法人团体受法例规管.

法人团体管理公司由公寓大厦/土地的业主委任，代表所有业主管理该大厦. 法人团体经理为所有业主的集体利益而工作，就法律和财务事宜提供意见和指导，并调解业主之间的讨论.

法人团体可否驱逐租户?

不，阿德莱德法人团体不能驱逐房客. 法人团体不能干涉个人拥有和居住财产的权利.

如果法人团体的成员与某一特定居民有矛盾, 他们可以在会议上提出来, 或者通知你的法人团体经理，讨论最好的前进方式，但无权驱逐.

我可以扩展或发展我的物业吗?

It depends on a number of factors; however, 在法人团体中，并没有明确的规定反对这样做.

请记住，计划的扩建必须保持在你分配的土地内. Plans need to be approved by members of the corporation and the relevant council; they cannot be approved by your manager or the committee itself.

如果我在公司遇到问题该怎么办?

你应该做的第一件事就是打电话给你的团体管理公司. 他们最了解您的权利和相关法律. 他们也可以在任何关于你的问题的讨论中充当调解人.

Strata和法人团体有区别吗?

管理这一地区的法律在1996年作了修改. 因此, 根据旧的Strata地契法建造的建筑物是“Strata”。, 而根据新的《社区产权法》，1996年以后建造的房屋被称为“社区”。. “团体”一词既包括阶层，也包括社区.

尽管术语在1996年发生了变化，但人们倾向于坚持使用旧的术语. 因此，你会注意到大多数公司, 像十大正规网赌网址这样的, 在这一领域提供管理服务的公司名称中有“strata”一词.

一般, 术语“分层管理”, “社区管理”和“法人团体管理”可以互换使用.

如果十大正规网赌网址想增加委员会成员怎么办?

在一般情况下, 业主在年度股东大会上通过决议决定增加委员会成员. 如果出现空缺，管理委员会可以任命一个合适的人来填补这个角色.

为何我须按季缴付供款?

因为你们都有自己的部分建筑和公共区域, 你每季度的捐款有助于维护, 管理和运行这些区域. 这些基金用于支付保险等费用, 景观, 清洁, 还有共享空间的电力等等.

甚么是团体法人章程细则?

附例是一套制定的规则，以保护和确保所有居住者能够和平和明智地共同享受公共区域和设施. 这些附例和适当执行这些附例对维护社区内的财产价值至关重要.

附例不能区别对待不同类型的占用人，也不能限制地段的住宅用途类型，只要它是合法的.

“附例”是用于较新的社区产权的术语. 适用于1996年以前根据旧的《分层地契法》开发的房产, 使用术语“冠词”.  它们本质上是一样的.